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项目基本信息
编号 FC00019690
名称 福州市鼓楼区东大路92号华源大厦601、602、603、604单元,703、704单元整体招租
挂牌价 9.684764万元
保证金 20万元
挂牌开始日期 2022-05-11
挂牌结束日期 2022-05-31
是否延牌
联系人 阮先生、张先生、刘先生、扶女士
联系电话 0591-87315276、87855200、87821179、87845911
地址 福州市湖东路152号中山大厦A座22层
发布机构 福建省产权交易中心

一、租赁标的及挂牌价:

序号

标的名称

面积约

(平方米)

首年月租金挂牌价

(万元/月)

竞价保证金

(万元)

1

福州市鼓楼区东大路92号华源大厦601、602、603、604单元,703、704单元整体

1424.23

9.684764

20

1.基本情况:租赁标的位于福州市鼓楼区东大路92号华源大厦601、602、603、604单元,703、704单元,房屋所有权证证件编号为榕房权证R字第0974667、0974576、0975174、0975167、0974631、0975169号,本次招租的房屋建筑面积约为1424.23平方米,按照1424.23平方米计租,上述标的整体招租。租赁标的现处于对外租赁状态,租赁合同期至2022年6月30日。

以上租赁标的以实物为准,具体状况以现场看样为准。若实测面积与本次招租的出租面积不一致,租金和交易服务费(交易服务费由承租方承担)不作调整。若在看样期至租赁标的移交日期间现场发生变化,最终说明权归出租方所有,组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化说明,不承担任何责任。

2.(风险)提示

租赁标的以现状出租,竞租人自行查勘现场,并自行承担查勘过程的一切费用,全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果,若意向竞租人缴纳保证金并参与竞价,即视为该意向竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

二、用途、装修免租期、租金支付方式、履约保证金以及有关税费规定:

1.租赁用途:办公;

2.租赁期限:2年(自租赁标的交付之日起算);

3.装修免租期:1个月;

4.履约保证金:2个月的首年月租金;

5.租金支付方式:每三个月为一期,按期支付,先交后用。签订《房屋租赁合同》当日即付首期租金,后续租金于每期首月的 7 日前付清;

6.租金递增方式:无递增;

7.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担,如有未规定的,由承租方承担。承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

三、竞租人(承租方)应具备的基本条件

1.合法成立并有效存续的企事业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.报名截止日在福建省失信被实行人联合惩戒平台查询竞租人不存在失信记录。

3.国家法律、法规规定的其他条件。

4.本项目不接受联合体参与。

四、竞租人(承租方)应接受的主要承租条件

1.承租方对租赁范围内的房屋按时交纳租金和物业费、水、电费等有关费用。

2.未经出租方同意不得擅自改变房屋结构、用途及转租他方。

3.承租方所承租的房屋不得用于违法或违规的活动。

4.承租期内房屋及设备设施的维修及日常保养由承租方负责并承担相应的费用;承租方需维护好房屋,不得擅自改变房屋建筑结构(尤其承重结构和消防设施)或者改变上述约定用途;承租方若需要装修或改造房屋,应事先书面报告出租方,在取得出租方书面同意后实施,装修费用由承租方承担,出租方不以任何形式补偿或支付;装修形成不可拆除的财产或设施在租赁期结束后归出租方所有,出租方无需另行补偿承租方。

5.原承租户参与竞租在同等条件下依法享有优先承租权。

6.租赁标的为整体出租,不可分割。

7.其他须承租方接受的承租条件详见《房屋租赁合同》。

五、竞价方式:网络竞价。

六、公告期限:2022年5月11日至2022年5月31日(若在此期间未征集到竞租人,公告期限以每五个工作日为一个周期顺延,直至2023年5月10日期间征集到承租方止或另行公告。意向承租方在公告期内联系福建省产权交易中心项目经办人员获取本项目《竞价须知》)。

七、联系方式

联系电话:0591-87315276、87855200、87821179、87845911;

联 系 人:阮先生、张先生、刘先生、扶女士;

联系地址:福州市湖东路152号中山大厦A座22层。