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项目基本信息
编号 FC00016019
名称 广州市天河区天河南一路116号102房3#店面、体育东路35号天盛大厦北梯2003室房产分别招租
挂牌价 详见公告
保证金 详见公告
挂牌开始日期 2021-01-19
挂牌结束日期 2021-02-08
是否延牌
联系人 吴女士
联系电话 0591-87315305
地址 福州市湖东路152号中山大厦A座22层
发布机构 福建省产权交易中心

受委托,现对以下租赁标的广泛征集竞租人,特公告如下:

一、租赁标的:广州市天河区天河南一路116号102房3#店面、体育东路35号天盛大厦北梯2003室房产分别招租。租赁期限3年,第一年月租金挂牌价等见下表,自第二年起(含第二年)每年月租金在上年月租金的基础上递增3%。租金按月结算,标的1租赁履约保证金为3个月租金,标的2租赁履约保证金为2个月租金。

序号

租赁标的

建筑面积(㎡)

第一年月租金挂牌价(元)

租赁用途

竞价保证金(万元)

1

广州市天河区天河南一路116号102房3#店面

约47

24062

法律法规允许的商业经营,但不得经营饮食、教育、培训行业

17

2

广州市天河区体育东路35号天盛大厦北梯2003室房产

101.27

4138

仅限作为居家住宅使用,不得作为集体宿舍使用

2

二、标的基本情况及风险提示:

标的1位于广州市天河区天河南一路,简单装修,楼层总数:七层,所在楼层:一层,产权证、土地证已办理(原一层居民房改造,但房产证、土地证未经房产管理部门进行分割)。标的2位于广州市天河区体育东路35号,未装修,原间隔墙体已拆除。产权证、土地证已办理。以上租赁标的现为空置,竞价遵循“价高者得”原则。

三、竞租人应具备的基本条件:

资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

四、需要竞租人及承租方接受的基本条件:

1、出租方不保证租赁标的的现有装修状况,以标的现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、标的1承租方需守法经营,维护经营场所及门前卫生;标的2承租方需守法使用房屋,维护房屋内部及门前卫生。

3、标的1承租方自行办理营业执照等证件;标的2承租方自行办理居住证等证件。

4、承租期间一切因承租方使用的租赁物而产生的各种税费(包括治安卫生费、市政城管费、税费等),均由承租方承担。

5、承租期间承租方所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

6、出租方向标的1的承租方收取水电费押金人民币5000元,水电费按供应单位确定的商业用户单价收取;出租方向标的2的承租方收取水电费押金人民币2000元,水电费按供应单位确定的单价收取。

7、承租方对承租房只有使用权,不得改变用途,不得以任何形式转租转让。

8、承租方不得改变建筑物结构,如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

9、租赁期满后,该租赁物上装修归出租方所有,承租方不得拆除、破坏,否则将不退还租赁履约保证金。

10、标的1的承租方享有1个月装修免租期,标的2的承租方享有45天装修免租期,装修免租期不计入3年租期。

11、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

五、竞价方式:网络竞价(正向多次)。

六、公告期限:2021年1月19日—2021年2月8日(若在此期间未征集到承租方,以每五个工作日顺延至 2021年6月30日,顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告)。

报名截止时间:2021年2月8日17:00。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

七、咨询电话:0591-87315305、87891629、87315281;

联系人:吴女士、林女士、陈女士;

地址:福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。

 

2021年1月19日

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