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项目基本信息
编号 FC00019467
名称 福建技术师范学院五马山校区向高园综合楼一层店面和向高园学生公寓1#110场地整体招租
挂牌价 8.9712万元
保证金 15万元
挂牌开始日期 2022-04-18
挂牌结束日期 2022-05-09
是否延牌
联系人 陈女士
联系电话 0591-87315281
地址 福州市湖东路152号中山大厦A座22层
发布机构 福建省产权交易中心

受委托,现对以下租赁标的广泛征集竞租人,特公告如下:

一、租赁标的:福建技术师范学院五马山校区向高园综合楼一层店面和向高园学生公寓1#110场地整体招租。租赁期限5年,第一年年租金挂牌价人民币89712元,自第二年起(含第二年)每年年租金在上年基础上递增3%,租金按年结算,租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

以上租赁标的位于福州市福清市龙江街道校园新村1号福建技术师范学院五马山校区向高园综合楼和向高园学生公寓1#,面积约231平方米(其中,福建技术师范学院五马山校区向高园综合楼一层店面约204平方米,向高园学生公寓1#110场地约27平方米),产权证尚未办理。租赁标的现对外出租,原租赁合同到期日:2022年7月11日,符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权,根据闽机管综【2014】94号规定,竞价达到挂牌价的150%时,原承租方愿意接受该报价的,终止该标的竞价,由原承租方优先承租,若原承租方放弃,则由最高报价者承租。以上标的面积为大约数,具体面积以实地看样为准。

三、租赁用途:仅限用于经营超市、百货业务。

四、承租方应具备的基本条件:

1、资信良好【报名截止日在福建省失信被实行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录;且报名截止日在中国实行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)失信被实行人查询没有找到竞租人相关的结果】、合法存续的境内企业法人。

2、竞价保证金人民币15万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的店面的现有装修状况,以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、原承租方需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租。

3、承租方需守法经营,维护经营场所及门前卫生。

4、承租方自行办理营业执照等证件。

5、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费(包括治安卫生费、市政城管费、税费等),均由承租方承担。

6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

7、水电费按供应单位确定的商业用户单价收取。

8、承租方对承租房只有使用权,不得改变用途,不得以任何形式转租转让。

9、承租方不得改变建筑物结构,如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

10、租期满后该租赁物上装修归出租方所有,原承租方不得拆除、破坏,否则将不退还租赁履约保证金。

11、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

12、承租方享有免租金装修时间二个月。

13、承租方必须遵守国家的法律法规和学校的各项规章制度。

六、竞价方式:网络竞价(正向一次)。

七、公告期限:2022年4月18日—2022年5月9日(若在此期间未征集到承租方,以每五个工作日顺延至 2022年6月30日,顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告)。

报名截止时间:2022年5月9日17:00。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心领取相关竞价文件。

八、咨询电话:0591-87315281、87891629、87315305;

联系人:陈女士、林女士、吴女士;

地址:福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。