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项目基本信息
编号 FC00016022
名称 泉州市鲤城区新华南路21-27号综合楼部分房产招租
挂牌价 7.9167万元
保证金 60万元
挂牌开始日期 2021-01-20
挂牌结束日期 2021-02-19
是否延牌
联系人 吴女士
联系电话 0591-87315305
地址 福州市湖东路152号中山大厦A座22层
发布机构 福建省产权交易中心

受委托,现对以下租赁标的广泛征集竞租人,特公告如下:

一、租赁标的:泉州市鲤城区新华南路21-27号综合楼部分房产招租。租赁期限10年,第一年月租金挂牌价人民币79167元,自第二年起(含第二年)每年月租金在上年月租金基础上递增3%。租金按月结算,租赁履约保证金(含水电押金)为人民币35万元。

二、标的基本情况及风险提示

(一)标的基本情况

综合楼位于泉州市鲤城区新华南路21-27号,占地面积3588.20平方米,产权建筑面积6006.71平方米,于1983年建成,混合结构,楼层总数:主楼1-5层框架结构,附属楼1-3层混合结构。本次拟对外出租的标的为沿街和进门右边部分大楼,招租面积约4794平方米,合同期内,租金按租赁现状计算,不因面积大小差异而调整。租赁标的竞价遵循“价高者得”原则。租赁标的租赁期限自租赁标的移交日起算。

以上标的面积为大约数,具体面积以实地看样为准。

(二)风险提示

1、由于历史原因,出租方仅能提供国有土地使用证和房屋所有权证两证(其它如建筑设计、规划许可、消防验收及图纸等无法提供)。

2、有资质鉴定单位对沿街部分大楼21-25号(建筑面积2600平方米)安全等级鉴定为B级;进门右边部分大楼27号(建筑面积2194平方米)建筑物安全等级鉴定为C级。承租方应充分认识房屋安全的重要性,须自行出资委托有资质单位对建筑物进行加固,加固后的建筑物须符合有关行政单位(部门)对房屋安全的要求方可投入使用,同时,加固方案应事先取得出租方同意。

3、出租方标的物按现状移交,如承租方自身经营所需对标的物进行规划、改造,费用自行承担;改造后须符合有关行政单位(部门)要求方可投入使用。

4、竞租人在公告期间有权了解租赁标的物情况,并对该标的物的风险进行预估,竞租人不向出租方或组织方进行咨询,不到现场踏勘或错过踏勘时间均视为对该标的物的认可,并自愿承担责任。竞价成交后,承租方不得对租赁标的物提出任何异议,出租方、组织方对标的物的瑕疵不承担担保责任。

提示:以上标的概述仅供参考,具体资产以现场看样和相关文件的数据为准。

三、租赁用途:办公,不得经营色情以及易燃易爆物品和法律法规明文禁止从事的行业;不得从事经营有噪音污染、环境卫生污染、有危险性或存在安全隐患的行业,如液化石油气等;未经出租方书面许可,不得以任何形式转租或转让。

四、承租方应具备的基本条件:

1、境内经政府有关部门注册的企事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人,无不良信誉、违法违纪及与出租方过去未发生合同纠纷等。

2、不接受联合体竞租。

3、竞价保证金人民币60万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、本租赁标的物未经许可不得转租,承租方应严格履行《租赁合同》。

2、承租方自行负责办理有关所需政府批准的相关手续(房产、装修设施等消防审批手续和验收许可等),承租方对租赁标的装修事宜,应按《租赁合同》的有关条款实行。

3、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担,如有未规定的,由承租方承担。

4、租金按月支付,每月10日前支付当月租金。逾期支付租金超过六十个日历天数的,承租方还应支付本合同各年租金总额的5%赔偿出租方,且出租方有权单方面无条件终止合同,收回租赁物。

5、出租方仅提供标的物给承租方经营使用,承租方应充分认识到出租方对租赁房屋的招租用途,出租方不承担承租方改变租赁用途和任何经营带来的风险,由此产生的责任和损失由承租方自行承担,工商、税务登记等相关证照由承租方自行办理,并依法诚信经营、照章纳税。同时,租赁区域范围内的消防、卫生、环保等所有审批手续均由承租方自行办理并承担费用。

6、房屋交接后房屋内外由承租方实际使用的设施、设备、物品及服务于承租方的公共配套设施、设备、物品等的维修皆由承租方自行负责并承担相关费用。

7、承租方享有3个月装修免租期。

六、竞价方式:网络竞价(正向多次)。

七、公告期限:2021年1月20日—2021年2月19日(若在此期间未征集到承租方,以每五个工作日顺延至 2021年6月7日,顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告)。

报名截止时间:2021年2月19日17:00。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话:0591-87315305、87891629、87315281;

联系人:吴女士、林女士、陈女士;

地址:福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。

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