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项目基本信息
编号 GY00013616
名称 福建优康种猪科技开发有限企业95%股权及生猪生产地上附属设施转让
挂牌价 1180万元
保证金 120万元
挂牌开始日期 2020-04-01
挂牌结束日期 2020-04-28
是否延牌
联系人 陈女士
联系电话 0591-87315281
地址 福州市湖东路152号中山大厦A座22层
发布机构 福建省产权交易中心

受有关单位委托,拟对以下转让标的广泛征集意向竞买人,现公告如下:
一、转让标的:福建优康种猪科技开发有限企业(以下简称“标的企业”)95%股权及生猪生产地上附属设施转让。

二、挂牌价格:人民币1180万元(其中福建优康种猪科技开发有限企业95%股权挂牌价格为人民币1013万元,生猪生产地上附属设施挂牌价格为人民币167万元);

三、标的基本情况、风险提示及重要信息披露:

1、标的基本情况

(1)、标的企业成立于2005年2月,注册资本人民币400万元,经营范围为“生产经营:二元母猪、商品猪苗、商品肉猪养殖(地点设在闽侯县荆溪镇桃田村);水产饲料、饲料预混料及原料、有机肥的批发。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。”

(2)、生猪生产地上附属设施明细表

序号

建筑物名称

位置

结构

层高(m)

总层数

建成
年月

计量单位

建筑面积体积           m2或m3

 
 

1

猪舍1

闽侯县荆溪镇桃田村31-3,距离厂区门口100-200米

砖混

5

1

2005

m2

305

 

2

猪舍2

闽侯县荆溪镇桃田村31-3,距离厂区门口100-200米

砖混

5

1

2005

m2

460

 

3

猪舍3

闽侯县荆溪镇桃田村31-3,距离厂区门口100-200米

砖混

5

1

2005

m2

573

 

4

猪舍4

闽侯县荆溪镇桃田村31-3,距离厂区门口100-200米

砖混

5

1

2005

m2

687

 

5

猪舍5

闽侯县荆溪镇桃田村31-3,距离厂区门口100-200米

砖混

5

1

2005

m2

535

 

6

猪舍6

闽侯县荆溪镇桃田村31-3,距离厂区门口100-200米

砖混

5

1

2005

m2

568

 

7

猪舍7

闽侯县荆溪镇桃田村31-3,距离厂区门口100-200米

砖混

5

1

2005

m2

543

 

8

猪舍8

闽侯县荆溪镇桃田村31-3,距离厂区门口100-200米

砖混

5

1

2005

m2

480

 

9

猪舍9

闽侯县荆溪镇桃田村31-3,距离厂区门口100-200米

砖混

5

1

2005

m2

641

 

10

猪舍10

闽侯县荆溪镇桃田村31-3,距离厂区门口100-200米

砖混

5

1

2005

m2

641

 

11

猪舍11

闽侯县荆溪镇桃田村31-3,距离厂区门口100-200米

砖混

5

1

2005

m2

398

 

12

猪舍12

闽侯县荆溪镇桃田村31-3,距离厂区门口100-200米

砖混

5

1

2005

m2

246

 

13

猪舍13

闽侯县荆溪镇桃田村31-3,距离厂区门口100-200米

砖混

5

1

2005

m2

239

 

14

兽医房

闽侯县荆溪镇桃田村31-3,距离厂区门口100-200米

砖混

3

1

2005

m2

74

 

15

固液分离机房

闽侯县荆溪镇桃田村31-3,距离厂区门口100-200米

砖混

4

1

2005

m2

69

 

16

发电机房

闽侯县荆溪镇桃田村31-3,距离厂区门口100-200米

砖混

3

1

2005

m3

50

 

合            计

 

 

 

 

 

 

6509

 

注:以上面积或体积为大约数,具体以实际看样为准。

 

(3)、标的企业股东及股权结构:

                                  金额单位:人民币/万元

序号

股东名称

出资额

(万元)

持股比例(%)

1

福建省农业科学院

180

45

2

福建省农业科学院畜牧兽医研究所

85

21.25

3

林勤

85

21.25

4

方桂友

30

7.5

5

谢新东

20

5

(4)、标的企业财务指标:
                                    金额单位:人民币/元

                      年份

项目

2017年

2018年

2019年12月

总资产

9444455.64

9954359.66

8424595.65

总负债

514570.27

726315.5

238094

净资产

8929885.37

9228044.16

8186501.65

营业收入

10841719

10378419

10147810

净利润

1068430.02

568158.79

-908642.51

(5)、经评估,截至评估基准日2019年9月30日,标的企业净资产评估价值为1054.7887万元,截至评估基准日2019年4月2日,生猪生产地上附属设施评估价值为166.4587万元。本次转让标的为福建省农业科学院持有的福建优康种猪科技开发有限企业45%股权、福建省农业科学院畜牧兽医研究所持有的福建优康种猪科技开发有限企业21.25%股权、林勤持有的福建优康种猪科技开发有限企业21.25%股权、方桂友持有的福建优康种猪科技开发有限企业7.5%股权和福建省农业科学院持有的生猪生产地上附属设施。

以上转让标的先容系转让方提供仅供参考,具体标的现状以竞买人尽职调查为准。

2、风险提示及重要信息披露

(1)、本次转让不存在企业职工安置问题,不涉及管理层受让。标的企业其他股东未放弃优先购买权。

(2)、生猪生产地上附属设施座落于福建省福州市闽侯县荆溪镇桃田村31-3,无产权证明,为福建省农业科学院自2002年起建设种猪繁育基地项目时兴建了猪舍13座、兽医房1座、固液分离机房1座、发电机房1座,该部分生猪生产地上附属设施位于标的企业生产经营所在地,在标的企业厂区范围内,作为生猪生产附属设施提供给标的企业使用。该部分生猪生产附属设施所占用的土地由标的企业、福建省农业科学院及省农科院下属的动物营养研究中心向当地村委会或村民小组、村民租赁使用,目前仍在租赁期内。

(3)、根据闽侯县政府部门文件,标的企业住所所在地以及生猪生产附属设施所在地属于禁养区,目前已根据福州市闽侯生态环境局要求清栏,现标的企业已无存栏猪。

(4)、转让标的详细情况以竞买人尽职调查为准,竞买人应对其真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。若竞买人缴纳保证金并参与竞价,即视为该竞买人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。若在尽调期至标的移交日期间标的状况发生变化,最终说明权归转让方所有,组织方不对标的状况进行保证及标的状况变化作出说明, 亦不承担任何法律责任。

四、产权转让行为批准情况:福建省农业科学院、福建省农业科学院畜牧兽医研究所所持有的福建优康种猪科技开发有限企业股权转让行为及福建省农业科学院转让持有的生猪生产附属设施取得了福建省机关事务管理局的批准:《关于同意省农科院等单位公开转让福建优康种猪科技开发有限企业股权的函》(闽机管函[2019]243号)、《关于同意省农科院公开转让生猪生产附属设施的函》(闽机管函[2020]101号)。林勤、方桂友自愿转让其持有的福建优康种猪科技开发有限企业股权。

五、竞买人应具备的资格条件:

1、合法存续的境内企事业单位或具有完全民事行为能力的自然人;

2、具备良好的财务状况、支付能力与良好的商业信用;

3、未被列入全国法院失信被实行人名单;

4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

六、受让方应接受的主要交易条件

1、转、受让双方须在成交之日起5个工作日内签订转让合同,受让方须在转受让双方签订的转让合同生效之日起5个工作日内一次性付清全部转让价款。

2、转让标的的交易基准日为评估基准日,自交易基准日起至股权工商变更完成之日止,标的企业期间产生的盈利或亏损,由受让方按照其受让后的持股比例享有或承担。

3、标的企业债权债务以福建兴闽资产评估土地房地产估价有限责任企业出具的《福建优康种猪科技开发有限企业拟股权转让所涉及的股东全部权益评估报告》(兴闽资评字〔2019〕0281号)披露的为准,由股权变更后的标的企业继续享有和承担。受让方按其所持有的股权比例承担相关的义务并享受相应的权利。

 4、转让标的交易过程中涉及的有关税费,根据国家相关规定由转、受让方各自承担,若国家无明确规定的,由受让方承担。

5、未放弃优先购买权的股东若参加竞买,在同等条件下享有优先购买权,并且需要按照本项目竞价须知的要求在挂牌期间提供报名材料和缴纳竞价保证金参与竞价。

 6、其他交易条件以竞价文件和转、受让双方签订的转让合同为准。

、交易保证金:人民币120万元。

八、交易方式:密封式一次报价。

九、公告期限:2020年4月1日至2020年4月28日(若在此期间未征集到受让方,以每五个工作日顺延至 2020年12月31日,顺延期间有受让方摘牌即告终止或另行公告)。

报名截止时间:2020年4月28日17:00时

竞买人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

十、联系电话:0591-87315281、87891629、87315305;

联系人:陈女士、林女士、吴女士;

地址:福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。