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项目基本信息
编号 ND00019590
名称 宁德市华庭小区一期1幢101~120室、2幢101~120室、14幢101~121室、15幢101~120室总计81间商业营业用房叁年租赁使用权
挂牌价 详见公告万元
保证金 详见公告万元
挂牌开始日期 2022-04-27
挂牌结束日期 2022-05-10
是否延牌
联系人 陈先生
联系电话 0593-2292676
地址 宁德市东侨经济开发区闽东东路15号金禾商务中心12层
发布机构 宁德市有信产权交易服务有限企业

受委托,现对以下租赁标的广泛征集竞价人,特公告如下:

一、租赁标的:

(一)项目编号:MNDCQ2022030(1);

(二)租赁标的情况先容:宁德市华庭小区一期1幢101~120室、2幢101~120室、14幢101~121室、15幢101~120室总计81间商业营业用房叁年租赁使用权,位于宁德市华庭小区。标的以现状为准。具体详见如下:

序号

幢号

建筑面积(㎡)

月租金(元)

交易保证金

 
 

1

华庭小区一期1幢101

71.65

3296

    12000

 

2

华庭小区一期1幢102

64.79

2980

    11000

 

3

华庭小区一期1幢103

64.79

2721

    10000

 

4

华庭小区一期1幢104

71.65

3009

    11100

 

5

华庭小区一期1幢105

71.65

3009

    11100

 

6

华庭小区一期1幢106-107

129.58

5442

    20000

 

7

华庭小区一期1幢108-110

208.09

8739

    32000

 

8

华庭小区一期1幢111

64.79

2721

    10000

 

9

华庭小区一期1幢112-113

161.6

6690

    25000

 

10

华庭小区一期1幢114

64.79

2721

    10000

 

11

华庭小区一期1幢115

71.65

3009

    11100

 

12

华庭小区一期1幢116

81.75

3352

    12500

 

13

华庭小区一期1幢117-118

160.96

6675

    25000

 

14

华庭小区一期1幢119

94.7

3883

    15000

 

15

华庭小区一期1幢120

88.06

3610

    13000

 

16

华庭小区一期2幢101-102

151.42

6360

    23000

 

17

华庭小区一期2幢103

75.15

3156

    12000

 

18

华庭小区一期2幢104-105

162.17

6724

    25000

 

19

华庭小区一期2幢106

71.69

3011

    11100

 

20

华庭小区一期2幢107-109

201.35

8457

    31000

 

21

华庭小区一期2幢110-111

136.52

5734

    21000

 

22

华庭小区一期2幢112

64.83

2723

    10000

 

23

华庭小区一期2幢113

96.87

3972

    15000

 

24

华庭小区一期2幢114

64.83

2723

    10000

 

25

华庭小区一期2幢115-117

208.21

8745

    32000

 

26

华庭小区一期2幢118

64.83

2723

    10000

 

27

华庭小区一期2幢119-120

136.52

5734

    21000

 

28

华庭小区一期14幢101-102

122.87

6077

    22000

 

29

华庭小区一期14幢103

77.01

3465

    13000

 

30

华庭小区一期14幢104-105

109.22

4914

      18000 

 

31

华庭小区一期14幢106

54.36

2446

     9000

 

32

华庭小区一期14幢107

99.66

4385

    16000

 

33

华庭小区一期14幢108

54.61

2457

     9100

 

34

华庭小区一期14幢109

54.61

2457

     9100

 

35

华庭小区一期14幢110

54.36

2446

     9000

 

36

华庭小区一期14幢111

99.66

4385

    16000

 

37

华庭小区一期14幢112-113

109.22

4914

    18000

 

38

华庭小区一期14幢114

102.68

4518

    16000

 

39

华庭小区一期14幢115

57.63

2593

10000

 

40

华庭小区一期14幢116

54.61

2457

     9000

 

41

华庭小区一期14幢117

77.01

3388

    12500

 

42

华庭小区一期14幢118

73.33

3227

    12000

 

43

华庭小区一期14幢119-121

284.56

12520

    46000

 

44

华庭小区一期15幢101-102

184.52

8119

    30000

 

45

华庭小区一期15幢103-104

179

8055

    30000

 

46

华庭小区一期15幢105

77.01

3465

    13000

 

47

华庭小区一期15幢106-107

112.24

5050

    18000

 

48

华庭小区一期15幢108-110

211.9

9432

    35000

 

49

华庭小区一期15幢111

99.66

4385

    16000

 

50

华庭小区一期15幢112-113

108.97

4903

    18000

 

51

华庭小区一期15幢114

54.61

2457

     9000

 

52

华庭小区一期15幢115

99.66

4385

    16000

 

53

华庭小区一期15幢116-117

108.97

4903

    18000

 

54

华庭小区一期15幢118

54.61

2457

     9000

 

55

华庭小区一期15幢119

77.01

3773

    14000

 

56

华庭小区一期15幢120

66.98

3282

    12000

 

(该公告中金额数字均以人民币:元为单位)

  (三)有无产权证书:有产权证书

(四)合同履约保证金:合同到期前最后3个月的租金总额;

(五)租赁期限(含免租期):叁年;

(六)免租期:无;

(七)租金支付方式:每三个月支付一次;

(八)租金递增方式:逐年递增3%;

(九)主要经营的行业或用途:商业经营;

(十)限制经营的行业或用途:不得用作产生具有腐蚀性、异臭、危险、油烟、噪音及任何违法犯罪活动的场所;

(十一)原租赁合同到期日:2幢106,2幢112无原承租方,其余商铺2022年5月14日到期;

(十二)是否享有优先承租权:2幢106,2幢112无优先权,其余店铺有优先承租权。(具体行权方式详见《第六章资格审核、竞价规则与相关约定》)。

(十三)合同的签订:出租方、承租方在竞价成交之日起5个工作日内签订《三方租赁合同》(发生不可抗力事件,双方视情况顺延合同签订时间);

(十四)风险提示:

(1)若标的物移交期限超过3个月,则本次交易终止,届时将无息退还保证金,出租方、代管方、组织方不承担任何法律责任。

(2)意向承租方一旦缴纳交易保证金并递交了报名文件,即表示接受本标的现状,中标后不再因标的物的交付使用主张任何相关民事权利。

(3)如遇政府建设需要拆迁或者项目建设,出现土地被收储、企业改制、政府要求以及不可抗力等情形,需要收回租赁场所或改变用途的,出租方有权单方面解除合同、承租方必须无条件服从,终止合同,未产生的租金费用从承租方搬出租赁场所之日起折算返还已交租金,出租方不赔偿承租方损失。                                                          (十五)交易保证金账户:

开户名称:宁德市有信产权交易服务有限企业

开户银行:泉州银行股份有限企业宁德分行

开户帐号:0000024507886012

意向承租方被确定为承租方后,其交易保证金(不计息)在签署《三方租赁合同》并扣除交易佣金后原渠道返还或转为合同履约保证金;若竞价不成功,交易保证金在竞价招租会结束后五个工作日内无息退回。

二、承租方应具备的基本条件:

(一)遵守中华人民共和国法律、法规,无不良记录且能诚信经营的法人或自然人。

(二)未被列入全国法院失信被实行人名单。

(三)符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、竞价方式:网络动态报价。

四、交易佣金:确定为租赁标的承租方的意向承租方,须向竞价组织方支付交易佣金,交易佣金按照租赁标的成交总价(叁年总额,不考虑免租期、装修期对租金总额的影响)分档累进计算【100万以下(含100万元)的费率3.16%;100-500万元(含500万元)的费率2.16%;500-1000万元(含1000万元)的费率1.26%;1000-5000万元(含5000万元)的费率0.72%;5000万元以上的费率0.36%】。

五、公告时间:2022年4月27日—2022年5月10日。

六、看样(支撑视频看样)、报名(支撑线上)、缴纳交易保证金时间截止至2022年5月10日下午17时。

七、意向承租人报名时应提供的竞价材料:

报名文件由资格证明文件(正本壹份)文件构成。意向承租方必须按照公开竞价文件中规定的格式文本进行填写和签章,否则将视为无效。

意向承租方向组织方递交报名文件,视为其已详细履行对标的企业及标的的尽职调查,视为对本公开竞价文件全部内容及公告内容的认可、同意及遵守,视为对组织方制订的交易规则的遵守,视为对披露的《三方租赁合同》模版内容的认可。

资格证明文件构成:

(1)有效的法人证书副本复印件(签字并加盖公章,自然人无需提供);

(2)法定代表人或自然人身份证复印件(签字并加盖公章,自然人签章);

(3)授权委托书(原件)及授权代表的身份证复印件(签字并加盖公章)[注:如未委托他人无需提供(3)项材料];

(4)除递交前述规定的资格材料外,意向承租方均还需递交下列材料:

①交易保证金的缴款凭证复印件(签字并加盖公章);

②经意向承租方有效签章的《竞价承诺函》;

③经意向承租方盖章确认的与本次竞价标的相关的《三方租赁合同》;

④经意向承租方有效签章的《意向承租方联系方式确认书》;

⑤经意向承租人有效签章的《公开竞价文件》(签字并加盖公章,原件);

⑥通过“中国实行信息公开网”网站(http://zxgk.court.gov.cn/)查询并打印意向承租方相应的被实行信息,意向承租方提供的查询结果应为其通过上述网站获取的被实行信息查询结果原始页面的打印件(或截图)(签字并加盖公章,自然人签章);

⑦承诺函(签字并加盖公章,自然人签章,原件)[注:如付款人(转出方)名称与意向承租方名称一致无需提供];

  1. 其他证明文件;

八、公开竞价文件的修改和补充

(一)意向承租方如对公开竞价文件有疑问,应在2022年5月7日17:00前以书面方式通过组织方向出租方提出,由出租方通过组织方在2022年5月9日17:00前以书面形式给予答复,该书面答复作为公开竞价文件的组成部分。

(二)在公告期内,出租方可通过组织方以补充通知的方式修改公开竞价文件的内容,该补充通知作为竞价实施方案的组成部分,和公开竞价文件具有同等法律效力。

九、交易条件:

(一)合同终止(含提前解除合同)当日,承租方应将租赁标的、资产、设备及附属设施完整地交付给出租方,并将承租方租赁期间的附合装修物无偿转移给出租方,承租方不得有任何异议。

(二)租赁标的水费、电费、物业管理费及因承租方使用标的产生的其他一切费用由承租方自行承担。

(三)其他交易条件以出租方、代管方、承租方签订的《三方租赁合同》为准。

十、咨询电话:0593-2292676

联系人:陈先生

报名地址:宁德市东侨开发区金禾商务中心12层

宁德市有信产权交易服务有限企业

2022年4月27日