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项目基本信息
编号 QT00016205
名称 建阳区麻沙镇华溪村2090亩森林资源资产整体转让
挂牌价 284.86万元
保证金 30万元
挂牌开始日期 2021-02-26
挂牌结束日期 2021-03-11
是否延牌
联系人 陈女士、赖先生
联系电话 0591-87276322、87838107
地址 福州市湖东路152号中山大厦A座22层
发布机构 福建省产权交易中心

受企业委托,现对以下转让标的广泛征集受让方,特公告如下:

一、转让标的挂牌价及保证金

标的名称

挂牌价(万元)

竞价保证金(万元)

建阳区麻沙镇华溪村2090亩森林资源资产整体

284.86

30

1、标的基本情况

转让标的为建阳区麻沙镇华溪村2090亩林地使用权、林木所有权、林木使用权(简称森林资源资产),林地所有权权利人是华溪村,林地使用权权利人、林木所有权权利人、林木使用权权利人都是福建省南纸股份有限企业。

转让标的基本情况如下:

(1)林权证号:潭林证字(2008)第0200083号,权证面积175亩,转让面积170亩,林地使用期为一代林,林种为用材林,整体上林木资源生长良好,山场运输条件较为便利,距公路干道运距约1-1.7公里,森林资源经营管理水平中等,管护正常;

(2)林权证号:潭林证字(2006)第0200086号,权证面积768亩,转让面积301亩,林地使用期为48年,终止日期:2052年12月31日,林种为用材林,整体上林木资源生长良好,山场运输条件较为便利,距公路干道运距约0.6-0.9公里,森林资源经营管理水平中等,管护正常;

(3)林权证号:潭林证字(2006)第0200064号,权证面积295亩,转让面积204亩,林地使用期为48年,终止日期:2052年12月31日,林种为用材林,整体上林木资源生长良好,山场运输条件较为便利,距公路干道运距约0.5公里,森林资源经营管理水平中等,管护正常;

(4)林权证号:潭林证字(2008)第0200080号,权证面积1236亩,转让面积661亩,林地使用期为一代林,林种为用材林,整体上林木资源生长良好,山场运输条件较为便利,距公路干道运距0.3-1.6公里,森林资源经营管理水平中等,管护正常;

(5)林权证号:潭林证字(2008)第0201462号,权证面积23亩,转让面积16亩,林地使用期为50年,终止日期:2054年12月31日,林种为用材林,整体上林木资源生长良好,山场运输条件较为便利,距公路干道运距约0.5公里,森林资源经营管理水平中等,管护正常;

(6)林权证号:潭林证字(2008)第0200081号,权证面积475亩,转让面积330亩,林地使用期为一代林,林种为用材林,整体上林木资源生长良好,山场运输条件较为便利,距公路干道运距为0.3-1.6公里,森林资源经营管理水平中等,管护正常;

(7)林权证号:潭林证字(2008)第0200085号,权证面积566亩,转让面积408亩,林地使用期为50年,终止日期:2054年12月31日,林种为用材林,整体上林木资源生长良好,山场运输条件较为便利,距公路干道运距为0.9-1.5公里,森林资源经营管理水平中等,管护正常。

2019年12月,福建省南平南纸有限责任企业委托福建武夷资产评估房地产土地估价有限企业对上述现有资源状况进行核查。

核查情况见下表(面积单位亩):

林权证

林权证面积

实际转让面积

林班号

大班号

小班号

树种组成

起源

平均胸径

平均树高

每亩蓄积

 
 

潭林证字(2008)第0200083号

80

80

35

03

010

10马

天然

14.1

12

6.9

 

95

90

36

03

010

9杉1马+阔

人工

14.6

11.2

6.2

 

第一块合计

175

170

 

 

 

 

 

 

 

 

 

潭林证字(2006)第0200086号

306

101

36

03

020

9马1阔

人工

17.8

14.1

8.4

 

50

36

03

030

10马+阔

人工

15.6

9.9

5.3

 

103

36

03

040

10马+阔+杉

人工

16.9

13.6

7.6

 

7

36

03

070

10马+阔+杉

人工

16.3

12.3

7

 

92

40

37

02

050

10马

人工

10.5

9.3

2

 

第二块合计

768

301

 

 

 

 

 

 

 

 

 

潭林证字(2006)第0200064号

295

204

37

04

030

7马3杉+阔

人工

14.9

11.6

7

 

0

37

04

020、021

桂花

 

 

 

 

 

第三块合计

295

204

 

 

 

 

 

 

 

 

 

潭林证字(2008)第0200080号

104

124

37

03

080

9马1阔

人工

13.5

11.2

2.8

 

356

254

37

03

030

9马1杉+阔

人工

12.7

10.1

3.4

 

66

66

37

02

051

10马

人工

10.5

9.3

2

 

388

56

40

03

030

5马5杉

天然

16.5

14.4

7.3

 

39

40

03

040

10马

天然

16.3

12.1

2.8

 

18

40

03

050

 

 

 

 

 

 

44

40

03

060

10马+阔

人工

14.2

13.5

4.4

 

60

40

03

070

8杉2马

人工

12

10

4.5

 

第四块合计

1236

661

 

 

 

 

 

 

 

 

 

潭林证字(2008)第0201462号

23

16

40

03

080

10马

天然

15

11.9

1

 

第五块合计

23

16

 

 

 

 

 

 

 

 

 

潭林证字(2008)第0200081号

64

 

41

05

010A021A030032A

桂花

 

 

 

 

 

15

18

41

05

040

10马

天然

21.8

12

6.1

 

 

3

41

05

041

 

 

 

 

 

 

106

25

41

06

010

10马

人工

13.3

9.8

3.5

 

57

41

06

070

9马1阔

人工

13.2

9.9

3

 

290

227

41

04

020

10马+杉

人工

10.8

7.3

1.7

 

第六块合计

475

330

 

 

 

 

 

 

 

 

 

潭林证字(2008)第0200085号

301

160

41

04

030

10马+杉

人工

12.7

10.5

3.2

 

58

41

04

041

9马+1阔

人工

12.8

7.5

1

 

37

41

04

051

10马+阔

人工

13.6

10.8

2.6

 

265

98

41

05

010

6杉4马

人工

8.6

5.9

2.9

 

55

41

05

020

6马4杉

人工

8.4

6.4

2.1

 

第七块合计

566

408

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合计

3538

2090

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(上述数据仅供参考,四至以本项目资产评估报告书描述为准,林分状况以实物现状为准,蓄积量以实际调查为准)

若在看样期至标的移交日期间现场发生变化,最终说明权归转让方所有,组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出说明,亦不承担任何法律责任。

2、(风险)提示

(1)转让标的林权证明文件中林地使用权权利人、林木所有权权利人、林木使用权权利人都是福建省南纸股份有限企业,现变更为中闽能源股份有限企业。根据福建省人民政府国有资产监督管理委员会闽国资函产权〔2015〕160号文件,福建省南纸股份有限企业林木资产变更至福建省南平南纸有限责任企业名下,权属证明文件目前未更名。

(2)竞价成交且受让方向转让方全额缴清转让价款后,由受让方向当地不动产登记中心申请办理林权变更登记手续,转让方配合受让方办理,受让方承担林权变更登记过程中一切相关费用,含转让方配合受让方办理变更的费用,林权变更登记过程中出现的问题也由受让方全权负责解决。

(3)转让标的系福建省南纸股份有限企业委托福建省延潭造纸营林有限企业收购并经营,2005年9月1日福建省南纸股份有限企业与福建省延潭造纸营林有限企业解除委托经营合同。福建省延潭造纸营林有限企业在经营转让的山场期间,可能存在私自把山场对外承包或对外承诺等问题,可能带来经营风险,竞买人须充分了解受让标的的情况及风险提示,受让方须自行解决上述问题并处理好与福建省延潭造纸营林有限企业的关系。

(4)转让标的虽取得《林权证》,但《林权证》注记及注明原山场取得签订有多项合同协议,竞买人须自行尽调了解、判断转让标的的权利状况(以林还贷、分成、合作造林等)对转让标的价值的影响。

(5)本次森林资源资产转让可能还存在上述以外未发现的其他有关影响今后经营的问题。《林权转让合同》签订后,转让标的出现的一切纠纷均与转让方无关,转让方不承担任何费用及保证,转让后山场可能存在的纠纷由受让方自行解决。转让后山场所涉及的债权、债务全部由受让方承接。

(6)林地使用期结束后,林地按照原有收购合同或协议的相关规定处置。

(7)林权证号为潭林证字(2006)第0200086号班林中包含118亩的幼龄林、林权证号为潭林证字(2008)第0200080号班林中包含372亩的幼龄林,上述两块幼龄林不在本次转让范围内。

(8)转让标的以现状转让,转让标的权证所载信息及上述基本情况仅供参考,竞买人应审慎、详细核对标的质量及数量、权证载明的内容以及实物情况,标的质量、数量等参数及实际状况以现场看样为准。若转让标的情况参数与实际有误,转让价格不予调整,竞买人不得以重大误解或其他理由主张撤销或解除合同。一旦报名并缴纳竞价保证金即视为竞买人完全理解并同意承担对转让标的了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果,并愿对自身参加竞价和受让的行为负完全责任。

三、竞买人应当具备的资格条件

1、合法成立并有效存续的企事业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入全国法院失信被实行人名单。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、本项目不接受联合体受让。

四、竞买人应接受的主要交易条件

1、转、受让双方须在转让标的成交之日(即竞价结束当日)起5个工作日内签订《林权转让合同》,受让方须在《林权转让合同》生效之日起5个工作日内一次性付清全部转让价款。

2、转、受让双方在办证过程中所产生的税费,均由受让方承担。

3、受让方需要采伐林木的,按照林业部门要求申请办理采伐许可证。

4、其他交易条款以双方签订的《林权转让合同》及竞价须知约定的为准。

五、竞价方式:网络竞价。

六、公告期限:2021年2月26日至2021年3月11日(若在此期间未征集到竞买人,公告期限以每五个工作日为一个周期顺延,直至2021年8月31日期间征集到受让方摘牌止或另行公告)。

七、报名截止时间:2021年3月11日17:00时。请竞买人在公告期间内联系我中心经办人员获取竞价须知,相关规则详见本项目竞价须知。

联系人:陈女士、赖先生;

电话: 0591-87276322、87838107;

地址:福州市湖东路152号中山大厦A座22层。

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