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项目基本信息
编号 SW00016646
名称 台江区国货路西侧广安城小区2#楼2套房产及附属间分别转让
挂牌价 详见公告
保证金 详见公告
挂牌开始日期 2021-04-19
挂牌结束日期 2021-04-29
是否延牌
联系人 陈女士、赖先生
联系电话 0591-87276322、87838107
地址 福州市湖东路152号中山大厦A座22层
发布机构 福建省产权交易中心

受企业委托,现对以下转让标的广泛征集受让方,特公告如下:

一、转让标的挂牌价及保证金

标的序号

标的名称

建筑面积(㎡)

挂牌价

(万元)

竞价保证金(万元)

标的1

台江区国货路西侧广安城小区2#楼705单元及1层13附属间

94.52

176.73

35

标的2

台江区国货路西侧广安城小区2#楼801单元及1层32附属间

166.94

306.83

60

注:以上标的分别转让。同一竞买人在符合竞买条件的前提下可报名受让单个标的或多个标的,报名受让多个标的的,需针对每一个标的交纳足额竞价保证金。

二、标的基本情况及风险提示

1、标的基本情况

标的1为台江区国货路西侧广安城小区2#楼(安福楼)705单元及1层13附属间,705单元建筑面积为85.67平方米,1层13附属间建筑面积为8.85平方米。房屋所有权证及国有土地使用权证齐全,房屋所有权证号为榕房权证R字第1152445号,房屋规划用途为住宅,土地使用权类型为出让,土地用途为住宅,土地使用期限至2062年1月16日。

标的2为台江区国货路西侧广安城小区2#楼(安福楼)801单元及1层32附属间,801单元建筑面积为154.9平方米,1层32附属间建筑面积为12.04平方米。房屋所有权证及国有土地使用权证齐全,房屋所有权证号为榕房权证R字第1156060号,房屋规划用途为住宅,土地使用权类型为出让,土地用途为住宅,土地使用期限至2062年1月16日。

若在看样期至标的移交日期间现场发生变化,最终说明权归转让方所有,组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出说明,亦不承担任何法律责任。

2、(风险)提示

(1)转让标的无纠纷、无抵押、无担保及其他限制转让的情况,产权清晰。2套房产现均处于对外出租状态,标的1租期至2021年11月30日,月租金2100元;标的2租期至2021年8月31日,月租金2900元。请竞买人自行前往委托方查阅相关房屋租赁合同, 转让标的受让方应承继原租赁合同,继续履行原租赁合同约定至租期结束,并与原承租人重新签订房屋租赁合同。2套房产原租户均放弃优先购买权。

(2)705单元已经加装电梯,801单元正在准备加装电梯,电梯安装费均未缴纳,电梯安装费由受让方自行承担并自行联系相关楼长进行缴纳。801单元移交后电梯安装事宜由受让方自行负责,与转让方无关,电梯最终成功安装与否亦与转让方无关。

(3)转让标的具体状况和品质以现场看样为准,竞买人参加竞买应对标的进行现场勘察核实,应当充分了解房产所在地政府的房产政策,包括但不限于房产所在地政府颁发的限购令,一旦报名缴纳竞价保证金即视为竞买人完全理解并同意放弃对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果(包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户),并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。

三、竞买人应当具备的资格条件

1、合法成立并有效存续的企事业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

 2、未被列入全国法院失信被实行人名单。

 3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、本项目不接受联合体受让。

四、竞买人应接受的主要交易条件

1、转、受让双方须在转让标的成交之日起(即竞价结束当日)的5个工作日内签订《房地产买卖合同》,受让方须在《房地产买卖合同》生效之日起5个工作日内一次性付清全部转让价款。

2、转、受让双方在转让过程中所产生的税费,按国家相关规定由双方各自承担,若国家未有相关规定的,由受让方承担。

3、受让方自行办理转让标的不动产权证书并承担所有相关费用,转让方给予配合,但不承担办理过程中的任何风险。

4、实物移交日前水、电、管道煤气、闭路电视(有线)、网络、物业管理等费用由转让方承担并于实物移交当日结清,而实物移交后由受让方承担。上述配套设施的相关证件开户或过户费用由受让方办理并承担。

5、转让标的电梯安装费须由受让方自行承担并联系相关楼长进行缴纳。

6、其他交易条款以转、受让双方签订的《房地产买卖合同》为准。

五、竞价方式:网络竞价。

六、公告期限:2021年4月19日至2021年4月29日(若在此期间未征集到竞买人,公告期限以每五个工作日为一个周期顺延,直至2022年4月5日期间征集到受让方摘牌止或另行公告)。

七、报名截止时间:2021年4月29日17:00时。请竞买人在公告期间内联系我中心经办人员获取竞价须知,相关规则详见本项目竞价须知。

联系人:陈女士、赖先生;

电话: 0591-87276322、87838107;

地址:福州市湖东路152号中山大厦A座22层。