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项目基本信息
编号 SW00019401
名称 福清市融城镇融武大厦110(融武大厦一层)商品房及福清市海口镇商住楼1#-2#房产分别转让
挂牌价 详见公告
保证金 详见公告
挂牌开始日期 2022-03-30
挂牌结束日期 2022-04-13
是否延牌
联系人 张先生、阮先生、刘先生、扶女士
联系电话 0591-87855200、87315276、87821179、87845911
地址 福州市湖东路152号中山大厦A座22层
发布机构 福建省产权交易中心

受企业委托,现对以下转让标的广泛征集竞买人,特公告如下:

一、转让标的基本情况及挂牌价格:

标的序号

标的名称

土地类型

建筑面积

(㎡)

土地面积

(㎡)

房屋所有权证号

国有土地使用证号

挂牌价格

(万元)

保证金

(万元)

1

福清市融城镇南门兜融武大厦110(融武大厦一层)商品房

出让

326.42

19.6

融房权证R字第0304361号

融城国用(2003)字第13759号

463.65

50

2

福清市海口镇后官村1#商住楼1#-2#房产

出让

572.7

195.8

融房权证R字第0304363号

融海国用(2003)字第01856号

132.39

15

以上标的分别转让。

标的简况:

1、福清市融城镇南门兜融武大厦110(融武大厦一层)商品房,房产证号:融房权证R字第0304361号,建筑面积:326.42㎡;始建于1998年。土地证号:融城国用(2003)字第13759号,使用权面积19.6㎡。该房产现处于租赁状态,租赁期至2024年6月30日止。

2、福清市海口镇后官村1#商住楼1#-2#房产,房产证号:融房权证R字第0304363号,建筑面积:572.7㎡;始建于1996年。土地证号:融海国用(2003)字第01856号,使用权面积195.8㎡。该房产现处于租赁状态,租赁期至2024年6月30日止。

特别提示:上述两处转让标的当产权变更时,转让标的所对应的《房屋租赁合同》自动解除。

二、竞买人(受让方)资格条件:

1、合法成立并有效存续的企事业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人;

2、报名截止日在福建省失信被实行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录;

3、国家法律、法规规定的其他条件;

4、不接受联合体竞买。

三、竞买人(受让方)应接受的交易条件:

1、转、受让双方须在转让标的成交之日起(即竞价结束当日)的5个工作日内签订《房地产买卖合同》,受让方须在《房地产买卖合同》签订之日起5个工作日内一次性付清全部转让价款;

2、转让标的权属变更过户产生的税费按国家法律法规规定由转让方、受让方各自承担,若国家未有相关规定的,由受让方承担;

3、房产移交日前水、电、管道煤气、闭路电视(有线)、网络、物业管理等费用由转让方承担并于实物移交当日结清,而实物移交后由受让方承担。上述配套设施的相关证件开户或过户费用由受让方办理并承担;

4、上述转让标的原承租户享有对应标的优先受让权;

5、其他交易条件以《房地产买卖合同》约定为准。

四、特别提示:

1、标的以现状转让,上述基本情况仅供参考,标的质量及数量等参数及实际状况以现场看样为准。若相关标的情况参数与实际有误,转让价格不予调整。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化,最终说明权归转让方所有,组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出说明,亦不承担任何法律责任。若在办理权证变更后的面积与原《不动产权证书》或《国有土地使用证》、《房屋所有权证》面积有出入,确权面积以相关部门确认为准;

2、竞买人参加房产竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策,一旦报名缴纳竞价保证金即视为竞买人完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果,并愿对自身参加竞价和受让的行为负完全责任;

3、标的转让过程中转让方、交易组织方及其工作人员向竞买人、受让方提供的包括但不限于政策咨询、标的情况的描述、说明等仅作为参考,竞买人、受让方应自行把握交易风险,审慎决策;

4、转受让双方应在相关文件资料准备齐全后的5个工作日内,共同到相关房产证登记机构开始办理房产证变更过户手续。转让方在受让方支付完全部交易价款并收到福建省产权交易中心发出的《交割通知书》后通知受让方办理转让标的权属变更登记,并提供相关文件给受让方配合受让方办理转让标的权属变更登记。若受让方在收到转让方关于办理转让标的权属变更登记通知起10个工作日内未去相关部门办理即受让方视为违约,转让方有权要求福建省产权交易中心提前划转交易价款。福建省产权交易中心在接到转让方划款通知后5个工作日内将交易价款划转至转让方账户。

五、公告期限:2022年3月30日至2022年4月13日。(若在此期间未征集到竞买人,公告期限以每五个工作日为一个周期顺延,直至2022年4月19日期间征集到意向受让人摘牌止或另行公告)。

六、交易方式:网络竞价。

七、竞价保证金:详见“一、转让标的基本情况及挂牌价格”。

八、联系人:张先生、阮先生、刘先生、扶女士;

联系电话:0591- 87855200、87315276、87821179、87845911;

监督电话:0591-87810363;

联系地址:福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。