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项目基本信息
编号 SW00004200
名称 福州市鼓楼区吉庇路39号安泰商住楼房产
挂牌价 详见公告
保证金 详见公告
挂牌开始日期 2015-06-29
挂牌结束日期 2015-06-29
是否延牌
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受企业委托拟对以下转让标的广泛征集受让方,现公告如下:

一、转让标的:

位于福州市鼓楼区吉庇路39号安泰商住楼[4~10层,包含1#A区101-701单元、1#A区地下一层9#车位,房产证为榕房权证R字第0210704号,土地使用证号为榕鼓国用(2002)字第D01162号,建筑面积2759.70平方米(含车库106.68平方米)]及相应占有的土地使用权面积296.50平方米的房地产,其中:101-701单元2653.02平方米,其中共有面积508.44平方米;地下一层9#车位106.68平方米,其中共有面积68.4平方米(具体详见资产评估报告书)。截至2010年2月22日转让标的评估值为2420.36万元,以上标的的转让和评估结果均按规定获得有关部门批准和备案。 挂牌价2420.36万元。

二、基本情况:

福州市鼓楼区吉庇路39号安泰商住楼约建成于1999年,钢混结构,总层数10层(转让标的为4~10层)。各层目前使用情况:第十层作办公用;第九层员工宿舍等;第八层作仓库用;第五~七层作招待所用;第四层作食堂用。商住楼配套一部东芝电梯(中国)有限企业生产的电梯。房屋所有权证和国有土地使用权证齐全,权属清晰,没有抵押、担保。地下一层9#车位,可同时停放二辆车。商住楼水电照明可正常使用。该转让标的两证齐全,无抵押担保。

三、相关说明和风险提示:

1、榕鼓国用(2002)字第D01162号《国有土地使用证》上标明:土地面积296.50平方米,土地使用类型未填写、终止日期未填写。备注栏填写:2002年4月买受,产业使用期限:商业40年:1996.10.14-2036.10.13;住宅70年:1996.10.14-2066.10.13;101-701单元、地下一层9#车位。经向福州市国土资源局鼓楼分局查询,告知该土地使用类型为出让地。根据榕政综〔2009〕81号《福州市人民政府关于公布四城区土地级别与基准地价调整结果的通知》的划分,该地段为福州市住宅一级地段。以上标的的品质以现场看样为准,面积、土地使用权类型等以相关权证所载内容为准。

2、本次安泰商住楼整体(含一部东芝电梯)转让,不包含安泰商住楼内的可移动物品 (可移动物品包括但不限于电视、冰箱、家俱、空调等)。

3、受让方须在竞买结束后30个日历日内将全部转让价款和交易佣金汇至指定账户(开户名称:福建省产权交易中心,开户银行:招商银行福州东街口支行,开户账号:5080099910001)后,转让方将在收到本中心《交割通知书》,在成交后60个日历日内(即实物交割日)将转让标的实物移交给受让方。

4、安泰商住楼实物交割日前所发生的水电费、物业费、电梯维护费等由出让方承担;实物交割日后所发生的水电费、物业费、电梯维护费等均由受让方缴纳。

5、本次安泰商住楼整体(含一部东芝电梯)转让,在转让过程中所产生的所有税费均由受让方承担,包括但不限于营业税及附加税、土地增值税、印花税、契税、过户费等。

四、竞买人应具备的基本条件:

1、能严格按照合同约定履行的具有独立法人资格且有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人(可单独受让或组成联合体受让)。

2、具有良好的商业信用、财务状况、银行资信和经济支付能力。全部价款须在竞买成交后30个日历日内付清。

以上项目概况系委托方提供仅供参考,具体资产状况以现场看样、尽职调查和相关文件的数据为准

五、公告期限:2010年5月25日2010年6月22日止;

六、报名截止时间:2010年6月23日17:30;

七、咨询电话:0591-87855200、监督电话:0591-87800096

联系人:程先生、林先生、吴女士

地址:福州市湖东路152号中山大厦B座十层

二O一0年五月二十五日