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统计局:一线城住宅土地供应加大 房地产投机得到遏制

2017-10-20

国务院新闻办公室于2017年10月19日上午举行新闻发布会,国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长邢志宏在介绍2017年前三季度国民经济运行情况并答记者问时表示,在房地产调控过程当中,由于采取了因城施策、因地制宜的办法,国家针对一线城市等住房供求矛盾突出的地方,鼓励通过加大住宅土地的供应来解决房地产的问题。一线城市房价经过调控以后,现在市场预期比较稳定,投资投机性的需求得到了有力遏制。

以下为文字实录:

英国金融时报记者:

想问一下,现在基础设施投资在整个固定资产投资的占比处在历史的高点。有分析认为,中国现在的经济太过度地依赖基础设施投资,想问一下你们怎么评论?

邢志宏:

我先把你关心的几个数字介绍一下。前三季度,最终消费支出对经济增长的贡献率是64.5%,资本形成总额对经济增长的贡献率是32.8%,货物与服务净出口对经济增长的贡献率是2.7%。从数据当中我们可以看到,最终消费支出加上资本形成总额,这两块也是我们的内需,对整个经济增长的贡献率达到了97.3%,所以内需始终是我们经济增长中扩大需求的战略基点。

刚才你还问到了房地产和债务风险的问题,应该说在房地产方面,去年以来国家采取了一系列因地制宜、因城施策的房地产调控政策,房地产调控效果在逐步显现。一线城市房价经过调控以后,现在市场预期比较稳定,投资投机性的需求得到了有力遏制。从8月份我们监测的数据来看,15个一线和二线的热点城市新建商品住宅价格环比都在下降和持平,同时同比涨幅已经多个月在回落,北上广深四个一线城市同比涨幅连续11个月回落;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落。

另一方面,房地产调控着力加大了对三四线城市去库存的力度,取得了积极的进展。9月末,全国商品房待售面积同比下降了12.2%,主要是在三四线城市去库存收到积极效果。在房地产调控过程当中,由于采取了因城施策、因地制宜的办法,而不是一刀切的调控,在调控方式上,也不是一味地限制需求,特别是针对一线城市住房供求矛盾比较突出的问题,国家鼓励在供求矛盾突出的地方,通过加大住宅土地的供应来解决房地产的问题。所以,前三季度房地产投资增长是比较平稳的,对经济的发展依然起到了积极的作用,同时房地产的风险也得到了有效的化解。

从金融方面,按照全国金融工作会议的要求,金融系统积极防范和化解金融风险,加强风险源头的管控,整治金融领域的乱象,已取得了积极的成效。同时在金融调控过程当中,特别注意保持货币供给政策的稳健中性,保持合理适度的流动性,对实体经济的支持没有减少,而是在进一步的加强。

所以,上述两个领域所做的相关工作使我们经济发展的基础更加稳健。当前,资金存在的一些问题得到了化解,呈现出资金脱虚向实的积极的变化。谢谢。


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