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楼市50强城市报告:北上深成交均价仍领先

2019-01-25

易居房地产研究院日前发布的《2018年楼市50强城市排行榜》显示,去年,中国新房成交量排名前50的城市中,新房成交均价最高的城市仍然是深圳、上海和北京,三者房价在全国范围内遥遥领先。

报告数据显示,2018年深圳、上海和北京新建商品住宅成交均价分别为每平方米5.6万元、5.3万元和4.9万元。同为一线城市的广州新房均价为每平方米2.1万元,不及其他三个一线城市成交均价的一半,排名全国第7。易居研究院研究员沈昕表示,深沪京房价领先主要因为三个一线城市的经济发展水平在国内处于顶尖水平,并且拥有最好的教育医疗等资源,对人才的吸引力最强,而土地供应却相对紧缺。

从新建商品住宅成交量来看,报告显示,2018年,新建商品住宅成交量排名前50的城市合计成交面积为4.2亿平方米。根据官方数据,2018年中国住宅成交量14.8亿平方米,以此计算,前50城市商品住宅成交量占全国总量的28.4%。其中,成交量排名前三位的城市是重庆、成都和武汉,三城去年新房成交量分别为2739万、1677万和1670万平方米。

对于这三个中西部城市楼市成交活跃的原因,沈昕分析称,大致可以概括为人口数量多,购房需求旺盛,人均可支配收入尚可,都是区域中心城市,房地产市场仍处在增长期。

来源:中国网

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