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最新全国首套房贷利率排行榜公布!

2017-04-14

据融360统计,3月份的全国房贷市场报告显示,全国首套房贷款平均利率为4.49%,环比上升了0.45%,同比去年3月的4.49%持平。在融360监测的35个城市中,首套房贷平均利率最低的是佛山,为4.19%,最高的为乌鲁木齐,为5.01%。

从首套房利率优惠力度来看,本月全国533家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有108家,较上月新增9家,占比20.26%,其中100家银行提供8.5折优惠利率,3家银行提供8.2折优惠利率,1家银行提供8.7折优惠利率,2家银行提供8.8折优惠利率。

此外,256家银行提供9折优惠利率,较上月减少12家银行,本月共有86家银行提供9.5折优惠利率,64家银行执行基准利率。

在一线城市中,上海本月平均利率为4.41%,与上月持平。北京、深圳同为4.43%,而广州则为4.28%。

来源:融360

监测显示,在全国35个城市533家银行中,本月有59家银行首套房利率折扣上升,56家银行折扣利率下降,415家银行折扣利率与上月持平,共有12家银行停贷。二套房平均利率为5.40%,连续多月保持持平。

 3月份以来,一线城市颁布了多项调控措施,严格规范房贷市场行为,引导市场步入稳定有序发展行列。以北京为例,北京出对多项楼市调控政策提出要求,包括:严格落实各项房地产信贷调控措施,要求商业银行从严把控房贷增量;对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策,从严防控信贷风险;认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录,严格执行首套房贷认定标准;总体控制商业性质房产的审批,销售及个人贷款申请。而相对于火热的一线城市来说,二线城市稍显平稳,多城处于政策的酝酿期和缓冲期。各城市在保持主旨方向的前提下,因地制宜,制定符合城市实际情况的调控政策条例。

融360分析师认为,3月份全国房贷利率处于收紧状态,部分地区银行已收紧首套利率折扣。从一线城市颁布的政策条例来看,目前总体的调控方向越趋严格。例如,限制首付贷,审查首付资金来源,政府出台的此类条例细则,从更细节的角度着手,对资金的流向作出正确的指引。从而避免以贷养贷情况的出现,导致信贷风险,最终影响市场秩序的稳定。未来一线城市在调控的力度和方向上会保持一致,细节化的条例和规范要求会增多。在政府强力调控下,近期房产市场或会出现降温。

未来,更多的二线城市将会颁布调控细则,主要调控的方式表现为提高首付、降低利率折扣、区域限购、户籍限购等。细则条例对于大部分刚需来说,影响不大,均在可接受范围;对于投机炒房则会产生良好的限制效果。其调控总体方向与中央指导思想一致,呈现收紧趋势,在经过一定时间的缓冲期后,二线城市房市亦会趋于平稳。

根据融360、证券时报

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